Предусматривает действующее законодательство возможность отключиться от сети централизованного отопления?

В последнее время в юридических компаний достаточно часто обращаются граждане с вопросами о возможности законного отключения от сети централизованного отопления и установка так называемой «автономки» в квартирах. Такая заинтересованность обусловлена, прежде всего, постепенным ростом цен на жилищно-коммунальные услуги и ненадлежащим выполнение услуг по отоплению.

Возможно, Вас заинтересуют наши статьи: «Возможность взыскания долга умершего» и «Судебный приказ как вид исполнительного документа».

Следует отметить, что порядок и условия отключения от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения предусмотрены Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведению, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21 июля 2005 года № 630 с учетом изменений, внесенных постановлением Кабинета Министров Украины от 31 октября 2007 года № 1268, и Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденным приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22 ноября 2005 года № 4, с учетом изменений, внесенных приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 6 ноября 2007 года № 169.

В соответствии с Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу № 630, потребители могут отказаться от получения услуг по централизованному отоплению и снабжению горячей воды. Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

ВНИМАНИЕ! Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой запрещается.

В соответствии с пунктами 25, 26, 30 пункта 3 Правил № 630 отключение потребителя от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Решение об отключении дома от системы централизованного отопления с устройством индивидуального отопления должно быть поддержано всеми собственниками (уполномоченными лицами собственников) помещений в жилом доме (п. 2.1 Приказа Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 06.11.2007 года № 169 «Об утверждении Изменений с Приказом Минстроя Украины от 22.11.2005 года № 4).

Итак, владелец помещения не вправе самовольно осуществлять отключение от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения.

При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона по обеспечению питания предложенной владельцем (владельцами) системы теплоснабжения (п. 2.2 Приказа Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 06.11.2007 года № 169 «Об утверждении Изменений к приказу Минстроя Украины от 22.11.2005 года № 4).

Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой осуществляется при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и принятия мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции, кондиционирования строительной теплотехники; государственных строительных норм по вопросам состава, порядка разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, а также норм проектирования реконструкции и капитального ремонта в части отопления.

Порядком отключения отдельных помещений жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденных приказом Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22 ноября 2005 года № 4 (далее Порядок) установлено, что такое отключение происходит на основании решения постоянно действующей межведомственной комиссии, созданной органом местного самоуправления или местным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 6 ноября 2007 № 169 были внесены изменения, исключающие отключения от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения отдельных квартир в многоквартирном доме и позволяют такое отключение только дома в целом.

Следует отметить, что процедура отключения от систем централизованного отопления, установленная Порядком № 4, содержит в себе императивные нормы, то есть нормы, не допускающие каких-либо отклонений от исчерпывающего перечня прав и обязанностей тех или иных субъектов, в частности, им:

— установленная процедура отключения от сетей централизованного отопления целого дома (а не отдельного помещения), а именно, путем написания заявления о предоставлении разрешения на отключение в Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов отключения от сетей ЦО;

— определены субъекты обращения и субъекты, уполномоченные давать разрешения на отключение от сетей централизованного отопления, которым является Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов отключения от сетей ЦО;

— предусмотрены документы, которые оформляются при проведении отключения от сетей централизованного отопления, а именно: протокол Комиссии, которым оформляется принятое им решение, акт об отключении от систем централизованного отопления.

Согласно требованиям п. 2.1, п 2.2.1, 2.2.2 п. 2.2 Порядка, утвержденного приказом № 4, потребитель обращается в Комиссию для получения разрешения и именно Комиссия принимает решение о предоставлении разрешения на отключение от сетей ЦО или об отказе в его предоставлении. При положительном решении Комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального (автономного) теплоснабжения и отделения от сетей ЦО и ГВС.

Таким образом, процедура отключения от сетей централизованного отопления не предусматривает только наличие технической возможности у потребителя, а должна быть подтверждена также и путем получением в установленном законом порядке соответствующего разрешения и соответствующей технической документации.

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*