Реструктуризация долга по ЖКХ

Согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Украины владелец обязан содержать имущество, которое ему принадлежит, если иное не установлено договором или законом. При этом под содержанием имущества понимаются не только затраты на его хранение и ремонт, под содержанием следует понимать и оплату коммунальных услуг, является обязанностью собственников жилья.

Поскольку в последнее время стоимость услуг за отопление, воду, газ и электроснабжение постоянно растет, владельцам квартир ежемесячно приходят новые квитанции за коммуналку, стоимость которой постоянно растет, что затрудняет возможность ее оплатить в полном объеме.

Возможно, Вас заинтересуют наши статьи: «Безнадежный налоговый долг — что это?» и «Применение срока исковой давности по спорам с банками».

Чем грозит владельцу жилья неуплата коммунальных услуг?

Если потребитель коммунальных услуг имеет задолженность перед их поставщиком, последний вправе в порядке ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Украины обратиться в суд и получить судебный приказ о взыскании задолженности. Кроме того, согласно части 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.

Правда, в гражданском кодексе Украины есть институт исковой давности, это соответствующий срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите нарушенного, оспариваемого или непризнанного права. По делам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги такой срок составляет — 3 года. То есть, в случае если с Вас пытаются взыскать задолженность более чем за три года, Вы имеете право в суде заявить ходатайство о применении срока исковой давности, и суд будет обязан такое заявление удовлетворить.

Итак, если Вы имеете задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и не имеете возможности ее погасить в добровольном порядке, поставщик услуг имеет право обратиться в суд, что приведет к принудительному взысканию задолженности.

Как решить проблему во внесудебном порядке?

Должник вправе урегулировать вопрос с задолженностью на любом этапе. Если дело о взыскании задолженности уже находится в производстве суда, должник имеет право на любой стадии судебного процесса, в соответствии с требованиями ст. 175 ГПК заключить мировое соглашение.

Если поставщик услуг ЖКХ в суд еще не обратился, должник вправе воспользоваться реструктуризацией задолженности в соответствии с Законом Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию».

Что такое реструктуризация?

Реструктуризация долга — добровольные выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги (за содержание жилья и коммунальных услуг: водо-, тепло-, газоснабжения, услуги водоотведения, электроэнергии, вывоз бытового мусора и жидких нечистот), равномерно распределены на определенный срок.

Для того, чтобы платить жилищно-коммунальные услуги в рассрочку необходимо заключить с предприятием, которое их предоставляет, договор о реструктуризации, по условиям которого необходимо будет платить ежемесячно равномерное погашение задолженности за коммуналку.

При этом, на период погашения реструктуризированной задолженности общая сумма платежей, вносимых гражданами на оплату текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25 процентов доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20 процентов — для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги реструктуризируется на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов граждан на дату оформления рассрочки. Если Вашего не хватает на полное погашение этой задолженности, срок действия договора может длиться до полного ее погашения.

Таким образом, наличие задолженности за коммунальные услуги, которую вы не можете погасить сразу, не всегда может привести к судебным спорам. Если Вы хотите погасить долг, но не имеете соответствующую денежную сумму, существует возможность заключить соглашение о реструктуризации, которое сможет обеспечить погашение задолженности без существенных потерь в Вашем бюджете.

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*